绍兴城南的未来在哪里?城南的鉴湖枢纽将成为全省乃至全国最大的高速公路枢纽,房产也将大幅升值!
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绍兴城南规划已经启动 未来必将傲视绍兴!
发布时间:2018年04月22日    点击率:2682次    共有0条评论

   曾经城南曾是绍兴最热闹的地方,

    城南是指“北由城南大桥、中兴大桥与市区紧密相连,南依秦望山,东靠禹陵香炉峰、西临书法圣地兰亭。全街南北长约3公里,东西宽约4公里,总面积12.5平方公里,辖18个行政村,11个社区。人口约为10万(外来人口6万人)。

登上香炉峰,

    视野最近一圈皆是狭义上的城南。

    广义上的城南,则是城南(街道)+鉴湖(街道)。鉴湖街道东邻会稽山旅游风景区,南接平水,西连兰亭,北与市区城南街道接壤。全街道地域面积50.3平方公里,下辖11个行政村及1个社区,户籍人口(常住人口)26339人,外来人口7908人。

    今天的文章让我们聊聊广义的大城南。

    曾经城南曾是绍兴最热闹的地方,

    一度拥有大量的外来人口

    香炉峰、秦望山、小亭山,大城南群峰起伏、山景叠翠

    山峦之间,点缀着大禹陵、永和塔等人文景观

    绵延千年的文明,在这里静静流淌。

    十年前,随着解放南路延伸段的建成,

    绍诸高速公路的开建

    鉴湖镇渐渐与城南融于一体

    大城南的概念跃然而出

但是最近十年,城南却落后了。

相比其他区域,城南环境显得杂乱

老小区、城中村较多

人口密度大、休闲场所缺乏

既没有综合体、也没有大项目

城南的发展遇到了瓶颈

已成为市区的‘低洼地带

迷茫

随着“杭州湾”时代、镜湖时代的来临

绍兴的城市重心明显开始往北偏移

随着市行政中心搬迁到镜湖

城南更显落寞

眼看迪荡崛起,镜湖飞跃

袍江、滨海都迎来大发展

而城南定位不清、发展区域太狭窄

让人不禁想问

城南的未来在哪里?

未来

有人问头条君,城南,还有希望吗?

头条君回答他:当然,未来五年,城南当然大有可为。大项目、大交通,以及城南本身的多样性。你会发现住在城南太幸福了!不知不觉中,城南正在焕发新的生机!

城南大道要拓宽,城中村要改造

城南大道始建于上世纪90年代,是市区东西向的主要道路:西边接着通往柯桥区的杨绍线,与车流量较大的二环西路与山阴路交接;东边连接会稽路和平江路,车流量也较大。尤其是早晚高峰时段,城南大道的交通拥堵现象较为严重。同时,由于城南大道建成已久,水泥路面已出现破损,影响行车安全。

    其实,在2013年的时候,市发改委就已批复同意了实施城南大道的改造工程,但由于各种原因工程,当时没有推进。

    在2018年《越城区政府工作报告》中,提到今年越城城中村改造128.4万方,重点攻坚镜湖核心区块和则水牌周边区块,拆除城南大道两侧城中村。

    目前,城南大道两侧的香樟树已经开始迁移,城南大道将由原来四车道改造为六车道。将大大缓解早晚高峰的车流压力。

    据了解,这次城南大道改造段为会稽路至二环西路,全长约5.8公里。

    按城市主干道标准进行设计改造,设计行车速度为60公里/小时。由原双向四车道改造为双向六车道,全线也将由水泥路面改造为结实耐用的沥青路面。工程预计下半年启动,明年年底前完工。

城南大道改造段

    除此之外,今年城南街道二环线内的城中村将进行拆迁,环境脏乱的河山桥石材市场,这次也列入了拆迁计划。随着城中村的消失和城南大道的拓宽和景观提升,可以说城南的环境将发生根本的变化。

    交通大发展,不止地铁和汽车站

    目前,城南与绍兴北站距离较远,想坐高铁很不方便。未来,城南人民出门就是地铁站,不仅可以直接到换乘高铁,还有高架线、汽车南站、32省道......

    城南将成为绍兴全新的交通枢纽地。

    城南人,第一批坐上地铁的绍兴人。

    绍兴地铁一、三号线将穿过城南。

二环南路(名人广场对面)地铁勘探

    在城南区域设有城南大道、凤凰路、玉山路、阳和路、鉴湖镇等5个站点,其中城南大道将是换乘枢纽站。

    一号线全线预计两年后贯通!住在城南的人,将是绍兴人里最早一批坐上地铁的人!

    城南人,周末出行太便捷。

    32省道改建项目西起兰亭镇的绍大线与规划镜水路南延段交汇处,终点至平水镇的绍甘线与工商路交汇处。新路改建完工后,从解放南路出发,向西10多分钟可到兰亭镇,向南也10多分钟可到平水镇。周末去玩太方便啦!

    此外甬台温、绍诸高速尽在咫尺,家门口就能上高速!银泰城将城市商业中心南移,生活便利。

    城南人,拥有全国最大高速公路枢纽。

    杭绍台高速今年开工,绍兴城南的鉴湖枢纽将成为全省乃至全国最大的高速公路枢纽,它不仅要整体包容绍诸高速鉴湖服务区,还要跟绍诸高速绍兴南互通复合,交通组织特别复杂。

    城南人,不会开车也无妨。

    最新规划:政府将计划在解放南路和芳泉路西南侧建造新汽车南站,新南站将和地铁鉴湖镇站无缝对接,未来成为一个新的立体交通枢纽!即使不会开车,出行也实在太方便啦!

(新闻配图,与本文无关)

    配套完善,城南房价已经起飞

    金帝银泰城落成后,绍兴的商业中心实际已经开始南移。随着城南的几个楼盘的入驻,例如大家阳光里、融创越州府、恒大珺睿府、南池鉴园、合成景园等,配套设施越来越完善,前不久,绍兴最新、硬件最牛的三甲综合医院市立医院就在城南!

    鉴湖镇添一个美丽大湖

    为增强绍兴主城区南部的防洪排涝能力,鉴湖镇将新建一个面积为700多亩的调蓄湖,有两个迪荡湖那么大,规划中的湖区位于鉴湖镇栖凫村,绍诸高速绍兴南入口的西北面,该湖也取名为栖湖,将成为城南一道亮丽的风景线。

毕竟,在绍兴,有湖泊的地方,发展都不会太差!比如说迪荡、镜湖、瓜渚湖、大小坂湖......

   住在城南,就是体验一个地块升值的过程。

    今年3月27日,绍兴房地产发生了一件大事,可以说轰动绍兴,那就是那天上午9点越城区城南骆家葑区块01C-01地块正式公开出让。这块土地竞拍最终历时3个多小时,296轮竞拍环节,被祥生地产以总价14亿元竞得该地块,成交楼面价10045元/㎡,溢价率达到了81.8%。

城南的恒大珺睿府、融创越州府均价超过18000。

    4月11日,越城区南池鉴园40套住宅在绍兴市公共资源交易中心公开拍卖,最终这批房源全部成交,而且成交均价达到10808元/平方米,创下历史新高。单价方面,有套房源的均价甚至超过了12000元/平方米。

    就在今年年初,该小区的上一次房源拍卖中,类似房源的成交均价不过8651元/平方米,短短两个月,房价涨幅竟然高达25%,房价真的起飞了!

    还要出让250亩商住两用地块

    在刚刚公布的《2018绍兴市区读图手册》中,城南东光村1号地块相当夺目,该地块占地250亩,地理位置优越,出让后将成为城南的又一大盘。

美丽的会稽山、新鲜的好空气

坐拥繁华,享受便捷

城南已经伸出手脚、紧跟步伐

未来的她必将傲视绍兴

城南人,你说呢?

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